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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候
要如何安全度過呢 ?
但在借錢周轉之前 , 我希望你可以先了解什麼是
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不到幾個月利息就比你當初借的本金要大上好幾倍 !!
這種在新中和房貸聞上看到的恐怖情節 ,真的會在借高中和房貸房貸增貸?是否可行 土地貸款可否持續借貸利貸的人身上發生
所以我一開始就要強調 " 別借高利貸 "
合法的跟銀行借錢才是王道
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現在銀行推出很多低利率的貸款方案
借款利率低到你不敢相信 , 根本不需要鋌而走險
但我們對貸款利率都沒有概念 - 所以我建議
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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
→貸款條件查詢←
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
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相關文章延伸閱讀：
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3000年前古人武器來自「外太空」 瑞士文物真身查明
19世紀發現於瑞士西北部比爾湖的一枚古代鐵器，材料來源是隕石。訂閱影音：中時新聞網瑞士伯恩歷史博物館收藏的一枚距今大約3000年的古人武器，最近由跨國研究團隊查明材質為「隕鐵」，亦即這件武器使用的材料來自外太空，主成分包括鐵、鎳、鋁，而且可能由歐洲先民取道青銅器時代的貿易路線從波羅的海一帶運抵現今出土地點，旅途超過2200公里。研究成果已發表於《考古科學期刊》（JournalofArchaeologicalScience）。綜合科學新聞網站Phys.org、英國《每日郵報》報導，這枚古老的武器呈箭頭狀，由伯恩大學研究人員在瑞士西北部默裏根（Mörigen）一處青銅器時代遺址發現。西元前900年至西元前800年期間，當地曾有人類成群居住。以往有研究顯示，從歐亞大陸到中東、非洲，世界上許多地區的先民都用過隕鐵（meteoriticiron）製物。在瑞士這枚箭器查明材料來源之前，歐洲已有2件類似發現：波蘭曾出土隕鐵材質手鐲與斧頭各一。學界懷疑中歐與西歐可能藏有多種這類具有重大意義的歷史文物。MeteoritearrowheadfoundinSwitzerlandflauntsaniron-nickel-aluminiumalloycomposition✅Readthefullnewsinourwebsitehttps://t.co/y7LdidaQO8#aluminium#Switzerland#ironnickelaluminium#alloy#ALCircle#ALCircleNews#ALCircleBizpic.twitter.com/GfSZ4bNrE0—AlCirclePteLtd(@Alcircle)August3,2023這枚隕鐵箭器長度約1.5吋（3.81公分），重量僅0.102盎司（約2.89克），19世紀在比爾湖（LakeofBiel）發現之後就送進伯恩史博館，後來科學家才又翻出來研究。地質學家檢測發現其成分之一是鋁-26（aluminum-26）。鋁-26是早期太陽系大量存在、半衰期較短的同位素，不過，地球上並無天然存在的鋁-26。研究團隊利用多種方法檢測其成分組合，包括電子顯微鏡、X光、高能輻射等分析。箭器的尖端成分包含一種鐵鎳合金，這種合金此前僅發現於自外太空墜入地球的隕石。箭頭部位也發現某種黏著劑的殘留物，研究團隊猜測可能是來自於某種木材的焦油，這代表箭頭曾與某種柄狀物接合。這枚古物出土地點距離瑞士知名隕石墜落處特萬貝格（Twannberg）不到8公里。研究團隊起初研判隕鐵出自特萬貝格隕石，這塊瑞士境內發現體積最大的隕石約16萬年前墜落地球。但團隊仔細分析發現，鍺、鎳濃度不符，於是另覓可能來源。地質數據資料顯示，具有完全相同成分組合、在同一段時間墜落於歐洲的隕石只有3塊，分別位於捷克、西班牙、愛沙尼亞。研究團隊認為，伯恩史博館的箭形鐵器材料來源以3500年前墜落於愛沙尼亞的隕石最有可能，墜落地點距離瑞士約1400哩（約2253公里）；現今愛沙尼亞與瑞士之間可能有貿易網存在，古人得以從波羅的海換得武器，交易貨物除了隕鐵，還包括琥珀、燧石等。這枚隕鐵箭頭或許就是青銅器時代中歐廣大貿易網曾經活絡的例證，研究團隊正持續搜尋更多文物以證明這條路線一度存在。文章來源：ArrowheadhousedatBernHistoryMuseumfoundtobemadefrommeteoriticiron文章來源：'Alienweapon'made3,000yearsagoisfoundinSwitzerland文章來源：MeteoritearrowheadfoundinSwitzerlandflauntsaniron-nickel-aluminiumalloycomposition柯能靠這2招超車賴？他斷言：要看黑柯者開票夜失望神情「絕不是夢」
2024總統大選，目前多數民調仍為民進黨參選人賴清德居冠、民眾黨參選人柯文哲緊追在後、國民黨參選人侯友宜第三的趨勢。精神科名醫沈政男針對2面向分析柯的勝選策略，直言「要看到黑柯者在開票夜的失望神情，絕對不是夢」。沈政男昨（4）日在臉書指出，賴清德的35%支持度包括深綠、淺綠及中間選，若賴的淺綠、中間選民跑掉一些，其地板就會破掉一些，反之，若賴調整個人特質，恐將拉走柯的一些淺綠及中間選民，並打破天花板。沈政男認為，柯文哲對於賴清德的競選策略，應是凸顯兩人個人特質的差異，若想繼續拉走賴清德的淺綠、中間選民，柯文哲應加強女性選民的好感度。沈政男進一步說道，女性選民對柯文哲的好感度，並非受到柯文哲仇女言論的影響，而是民眾黨對於女性選民吸引力不如男性，該現象反映在柯文哲身上，而證據就是黃珊珊去年選台北市長，女性支持度也明顯低於男性。沈政男說加強對於老年選民的吸引力雖也是著力點，但老年中間選民相當稀少，不必花太多時間在老年選民身上。至於如何拉高棄保效應，沈政男強調要拉高仇恨值。沈政男認為，具體作法是全面體檢總統蔡英文8年施政，讓大家知道，包括前瞻建設、財政紀律等蔡政府自誇的政績其實漏洞百出。沈政男說柯文哲雖有在打蔡英文，但只是想到什麼打什麼，而不是全面有系統地檢視，接下來應啟動全面作戰，「當藍白選民都不希望蔡英文路線在明年繼續存在，而柯又是藍白營民調最高者，投票日越近，棄保效應會越明顯」。沈政男也提到，最新Quickseek的半市話半手機民調顯示，柯、賴支持度在誤差範圍內，比上個月Quickseek的數據更拉近了，「哥要看到黑柯者在開票夜的失望神情，絕對不是夢」。父生前欠錢2女兒拋棄繼承 遺產拍賣還債還剩200多萬全歸國庫
若父母有過多債務尚未償還，子女一般會選擇拋棄繼承。1名郭姓男子生前欠下2百多萬元債務，在他過世之後，2名女兒皆選擇拋棄繼承，不過郭姓男子在基隆擁有1處房產，日前以425.5萬元拍出，扣掉他欠下的債款，仍有約2百萬元，但由於他的女兒已沒有繼承資格，因此這些錢只能全數歸屬國庫。1名郭姓男子生前欠下2百多萬元債務，2名女兒以為他債務多過遺產，因此選擇拋棄繼承，沒想到郭姓男子尚有1處房產，位於基隆市七堵區的舊公寓3樓，坪數約21坪。這間屋齡50年的老公寓在執行署宜蘭分署首次拍賣時乏人問津，沒想到7月31日第2次拍賣，竟有6組人競標，這間公寓原本底價為348萬元，最終以425.5萬元拍出。拍出的金額，扣掉郭男欠下的稅務、罰鍰、抵押貸款後，還剩下2百多萬元，不過由於郭男的女兒已選擇拋棄繼承，因此這剩下的2百多萬元，只能全數歸屬國庫。更多CTWANT報導
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